163 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 87,4 m² · constr. 2007 · terrain 72 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155842900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
64008946155842900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 587 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 103 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 788 $ Poids 72 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 367 $ Poids 67 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 166 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 314 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 112 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 648 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 484 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 191 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 461 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 931 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 522 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 730 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 367 $ Poids 59 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 663 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.