195-197 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
463 600 $
Autre · 2 853 $/m² · 162,5 m² · constr. 1935 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
14 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
64008946155846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 280 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 261 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +45 413 $ | 640 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 97 m · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 532-534, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-09-09 · 82 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 653 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 617 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −64 290 $ | 578 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 855 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 222 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 399 357 $ Poids 70 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 664 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 573 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 379 $ Poids 68 % |
| 10 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 535 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 764 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 583 m · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −65 312 $ | 657 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 645 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 082 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.