187-189 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 105,9 m² · constr. 1940 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 370 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
64008946155875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 225 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 449 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 288 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 467 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 585 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 665 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 434 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 706 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 505 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 315 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 102 317 $ Poids 67 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 613 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 111 $ Poids 65 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 879 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 446 175 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 260 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 183 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 436, rue Gagnon, Terrebonne 2025-04-23 · 285 m · Vendu 392 000 $ (3 664 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 139 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 416 644 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.