610 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 99,5 m² · constr. 1860 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946156215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
64008946156215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 950 $ Poids 79 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 786 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 419 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 763 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 428 560 $ Poids 75 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 743 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 860 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 411 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 99 060 $ Poids 72 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 818 $ Poids 68 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 927 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 940 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.