232 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 72,7 m² · constr. 1915 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946156241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
64008946156241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 284 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 836 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 387 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 438 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 680 $ Poids 51 % |
| 6 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 935 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 247 $ Poids 49 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 745 $ Poids 46 % |
| 9 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 694 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 654 $ Poids 45 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 349 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 672 $ Poids 34 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 216 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.