226 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 60,4 m² · constr. 1950 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946156270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64008946156270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 271 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 418 $ Poids 46 % |
| 2 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 575 $ Poids 38 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 848 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 798 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 352 102 $ Poids 26 % |
| 4 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 239 525 $ Poids 24 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 398 410 $ Poids 21 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 397 088 $ Poids 18 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 946 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 982 $ Poids 18 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 926 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 347 $ Poids 17 % |
| 9 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 460 $ Poids 12 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −48 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 966 $ Poids 12 % |
| 11 | 267, rue Monette, Terrebonne 2024-11-04 · 906 m · Vendu 419 900 $ (5 540 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 910 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 165 $ Poids 11 % |
| 12 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.