251 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 150,4 m² · constr. 1954 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 562 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946156525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
64008946156525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 471 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 382 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 858 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 950 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 625 462 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 139 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 261 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 669 211 $ Poids 62 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 879 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 993 $ Poids 57 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 97 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 588 898 $ Poids 50 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 323 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 219 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 899 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 599 $ Poids 40 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 617 759 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.