233-235 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 75,4 m² · constr. 1971 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 423 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946156653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
64008946156653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 296 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 808 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 437 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 867 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 495 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 040 $ Poids 59 % |
| 6 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 687 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 826 $ Poids 56 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 812 $ Poids 53 % |
| 8 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 904 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 499 $ Poids 51 % |
| 9 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 978 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 493 781 $ Poids 39 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 405 $ Poids 38 % |
| 12 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 439 467 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.