221-223 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 158,1 m² · constr. 1922 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946156720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64008946156720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 523 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 896 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 872 $ Poids 70 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 151 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 033 $ Poids 65 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 194 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 387 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 878 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 306 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 684 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 846 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 790 $ Poids 52 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 517 967 $ Poids 50 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 70 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 620 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 871 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 947 $ Poids 47 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 619 887 $ Poids 43 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 815 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 141 824 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.