650 Place THEBERGE app. 104 app. 104 · Terrebonne
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 80,8 m² · constr. 1987 · terrain 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 220 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946157306400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
64008946157306400010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 429 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 941 $ Poids 77 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 698 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 488 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 772 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 820 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 906 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 552 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 645 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 636 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 983 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 538 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 772 $ Poids 54 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 746 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +37 622 $ | 496 363 $ Poids 53 % |
| 12 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 802 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 475 904 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.