587 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 146,5 m² · constr. 1880 · terrain 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 542 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946157541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
64008946157541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 415 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 408 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 240 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 645 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 169 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 755 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 302 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 129 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 930 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 498 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 350 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 215 998 $ Poids 55 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 492 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 839 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 386 $ Poids 41 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 218 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.