346 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 102,2 m² · constr. 1944 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946157912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
64008946157912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 151 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 450 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 75 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 176 $ Poids 85 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 877 $ Poids 82 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 470 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 709 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 446 567 $ Poids 75 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 812 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 426 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 393 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 100 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 459 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −29 067 $ | 469 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 901 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 808 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 344 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.