336 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 3 531 $/m² · 115,4 m² · constr. 1940 · terrain 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946157941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
64008946157941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 447 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 489 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 320 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 190 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 361 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 608 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 162 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 470 108 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-08 · 343 m · Vendu 399 000 $ (3 292 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 501 $ Poids 69 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 961 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 609 $ Poids 62 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 868 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 509 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.