544-546 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 166,9 m² · constr. 1944 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
64008946159049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 305 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 423 204 $ Poids 75 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 138 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 703 438 $ Poids 72 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 638 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 571 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 145 740 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 396 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 338 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 843 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 634 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 275 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 701 184 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 627 411 $ Poids 44 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 568 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +85 348 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 900 959 $ Poids 43 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 080 $ Poids 40 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 925 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 524 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.