536 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 118,9 m² · constr. 1949 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
64008946159087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 571 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 193 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 722 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 520 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 591 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 517 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 808 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 450 304 $ Poids 64 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 146 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 496 901 $ Poids 64 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 558 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 777 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 396 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 473 334 $ Poids 60 % |
| 12 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 297 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 573 392 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.