530 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 371 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
64008946159126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 570 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 458 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 498 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 563 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 348 $ Poids 89 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 134 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 499 589 $ Poids 87 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 635 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 611 312 $ Poids 83 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 663 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 692 068 $ Poids 81 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 534 493 $ Poids 81 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 599 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 501 663 $ Poids 81 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 703 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 621 054 $ Poids 77 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 737 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 527 276 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.