529 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 115 m² · constr. 1973 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
64008946159547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 710 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +47 565 $ | 575 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 324 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 542 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −9 881 $ | 200 366 $ Poids 76 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 540 207 $ Poids 72 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 614 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 546 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 854 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 403 $ Poids 70 % |
| 9 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 493 983 $ Poids 66 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 310 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 613 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 518 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 463 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 544 166 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.