505 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 2 139 $/m² · 315,8 m² · constr. 1960 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 398 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64008946159614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 218 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −60 732 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 026 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 143 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 932 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 828 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 268 $ Poids 59 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 011 837 $ Poids 51 % |
| 5 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 479 $ Poids 50 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 171 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 303 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 924 $ Poids 38 % |
| 8 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 276 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +95 576 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 044 788 $ Poids 38 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 82 732 $ Poids 35 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 546 $ Poids 35 % |
| 11 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 602 $ Poids 32 % |
| 12 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +98 664 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 034 828 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.