528 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008946159808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 291 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 530 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 471 356 $ Poids 91 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 464 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 468 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 535 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 612 103 $ Poids 87 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 618 $ Poids 82 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 696 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 648 076 $ Poids 80 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 540 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −32 919 $ | 471 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 998 $ Poids 79 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 752 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 583 750 $ Poids 75 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 259 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.