502 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
485 900 $
Autre · 4 854 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946159981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64008946159981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 42 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 585 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 579 $ Poids 87 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 533 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 517 775 $ Poids 85 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 678 976 $ Poids 85 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 593 369 $ Poids 83 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 589 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 307 825 $ Poids 78 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 709 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 635 521 $ Poids 78 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 757 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 720 062 $ Poids 77 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 582 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 521 699 $ Poids 77 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 363 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.