33-35 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 183,4 m² · constr. 1920 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946162528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
64008946162528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 468 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 402 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 093 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 726 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 802 $ Poids 49 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 746 955 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 682 $ Poids 44 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 394 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 715 $ Poids 43 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 922 $ Poids 43 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 153 084 $ Poids 41 % |
| 10 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 730 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 167 $ Poids 41 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 691 $ Poids 38 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 634 532 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.