50 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 116,1 m² · constr. 1985 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 414 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946163050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
64008946163050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 64 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 583 183 $ Poids 100 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 56 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 319 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +1 976 $ | 213 114 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 775 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 474 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 523 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 648 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 785 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 627 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 460 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 857 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 084 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.