589 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
839 700 $
Autre · 2 126 $/m² · 394,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 513 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946163298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
64008946163298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 486 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 434 951 $ Poids 74 % |
| 2 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 645 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 220 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 952 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 90 908 $ Poids 43 % |
| 4 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 954 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 200 481 $ Poids 42 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 631 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 392 961 $ Poids 41 % |
| 6 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 952 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 565 $ Poids 40 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 380 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 202 859 $ Poids 36 % |
| 8 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 003 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 121 003 $ Poids 35 % |
| 9 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 222 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +88 779 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 391 692 $ Poids 21 % |
| 10 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 054 715 $ Poids 21 % |
| 11 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 552 045 $ Poids 19 % |
| 12 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 114 619 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.