49 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 450 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946163441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
64008946163441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 50 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 582 038 $ Poids 100 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 337 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 692 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 279 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 207 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 780 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 452 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 510 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 766 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 611 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 832 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 889 $ Poids 59 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 491 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 683 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.