600 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 234 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 358,4 m² · constr. 2021 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 800 $
Rôle antérieur 1 069 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946163605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
1 076 800 $
Rôle antérieur
1 069 500 $
ID provincial
64008946163605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +106 548 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 005 $ Poids 24 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 977 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +71 035 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 582 983 $ Poids 21 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 667 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +178 756 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 102 223 $ Poids 19 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +210 206 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 713 962 $ Poids 13 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 937 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +261 721 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 587 166 $ Poids 12 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 959 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +184 704 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 194 070 $ Poids 8 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +117 201 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 773 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 586 377 $ Poids 6 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 811 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge +50 440 $ | 1 084 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 4 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 882 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +178 570 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 108 036 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 880 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 150 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.