96 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946163629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64008946163629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 223 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 200 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 118 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 543 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 482 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 054 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 124 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 863 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 601 240 $ Poids 57 % |
| 8 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 745 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 636 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 396 804 $ Poids 53 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 228 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 808 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 483 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.