60-66 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 313,6 m² · constr. 1998 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 679 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946163773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
64008946163773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 812 $ Poids 42 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 665 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +104 537 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 015 553 $ Poids 42 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 971 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 494 229 $ Poids 40 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 961 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +159 318 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 484 763 $ Poids 27 % |
| 5 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +104 868 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 608 624 $ Poids 26 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 984 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +110 491 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 119 857 $ Poids 18 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 175 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 721 329 $ Poids 17 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 786 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +172 981 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 974 260 $ Poids 13 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +165 507 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 964 899 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 875 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +225 338 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 234 488 $ Poids 11 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 886 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +110 311 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 039 777 $ Poids 10 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +152 843 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 104 333 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.