164 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 132,6 m² · constr. 1940 · terrain 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64008946164409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 444 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 207 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 204 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 223 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 528 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 639 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 615 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 123 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 620 043 $ Poids 58 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 427 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 634 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 786 $ Poids 56 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 948 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 499 $ Poids 50 % |
| 11 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 449 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 774 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 544 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.