128 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 317 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
64008946164455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 137 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 491 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 965 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 451 978 $ Poids 66 % |
| 4 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 468 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 511 422 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 169 $ Poids 52 % |
| 8 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 942 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 443 954 $ Poids 45 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 501 485 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 399 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.