118 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 92,7 m² · constr. 1940 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
64008946164522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 527 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 403 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 465 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 246 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 95 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 392 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 421 834 $ Poids 74 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 823 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 158 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 568 $ Poids 67 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 959 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 453 $ Poids 62 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 441 834 $ Poids 62 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 414 610 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.