102 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
575 000 $
Autre · 1 733 $/m² · 331,7 m² · constr. 1955 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
64008946164580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 642 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 051 515 $ Poids 69 % |
| 2 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 926 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 84 375 $ Poids 52 % |
| 3 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 408 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +75 196 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 935 796 $ Poids 51 % |
| 4 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 926 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 625 $ Poids 48 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 625 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +68 263 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 205 314 $ Poids 44 % |
| 7 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 033 780 $ Poids 42 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 674 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 758 881 $ Poids 37 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 970 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 679 $ Poids 32 % |
| 10 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −58 087 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 043 659 $ Poids 29 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 281 460 $ Poids 27 % |
| 12 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 662 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.