127 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 65 m² · constr. 1945 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
64008946164846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 170 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 949 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 365 483 $ Poids 43 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 981 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 628 $ Poids 42 % |
| 4 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 036 $ Poids 39 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 413 551 $ Poids 35 % |
| 6 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 423 $ Poids 30 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 773 $ Poids 28 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 968 $ Poids 27 % |
| 9 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 430 $ Poids 25 % |
| 10 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 735 $ Poids 20 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 947 $ Poids 19 % |
| 12 | 267, rue Monette, Terrebonne 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (5 540 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 910 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 429 906 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.