123 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 104,4 m² · constr. 1940 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
64008946164885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 182 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 523 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 431 214 $ Poids 84 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 581 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 446 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 180 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 463 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 205 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 101 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 798 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 838 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 561 784 $ Poids 67 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 065 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 901 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.