117 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 234,3 m² · constr. 2018 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 837 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
774 500 $
Rôle antérieur
837 900 $
ID provincial
64008946164923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 741 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 896 628 $ Poids 71 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 913 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 303 502 $ Poids 59 % |
| 3 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 851 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 910 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 632 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 828 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 135 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 648 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 148 $ Poids 41 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 098 $ Poids 38 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 934 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 988 494 $ Poids 38 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 927 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 728 $ Poids 36 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +86 445 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 1 026 489 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 997 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 862 418 $ Poids 33 % |
| 12 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 193 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 774 264 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.