573 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 83,5 m² · constr. 2008 · terrain 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165013300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
64008946165013300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 197 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 452 859 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 120 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 897 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 507 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 856 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 571 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 921 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 512 603 $ Poids 54 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 298 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 110 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 709 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.