184 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 133,2 m² · constr. 2021 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165304100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
64008946165304100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 433 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 219 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 244 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 278 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 622 374 $ Poids 72 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 584 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 384 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 635 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 70 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 832 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 939 $ Poids 56 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 493 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 913 $ Poids 52 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 995 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 693 832 $ Poids 48 % |
| 11 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 829 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 678 131 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.