180 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 128,1 m² · constr. 2021 · terrain 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165304100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
64008946165304100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 213 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 240 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 436 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 263 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 610 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 801 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 385 $ Poids 55 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 85 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 396 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 625 999 $ Poids 53 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 981 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 681 649 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 992 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 903 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.