554-558 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
563 400 $
Autre · 2 272 $/m² · 248 m² · constr. 1951 · terrain 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
64008946165360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 750 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 219 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 899 345 $ Poids 67 % |
| 3 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 857 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 884 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 387 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 95 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 950 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 825 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 134 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 107 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 941 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 306 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 804 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 773 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 451-455, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 463 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 117 634 $ Poids 58 % |
| 11 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 953 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 781 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 709 m · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 810 145 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.