544 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 67,4 m² · constr. 1945 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 268 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
64008946165661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 196 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 907 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 372 465 $ Poids 54 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 377 $ Poids 52 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 451 $ Poids 44 % |
| 5 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 990 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 914 $ Poids 37 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 417 913 $ Poids 36 % |
| 7 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 993 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 508 $ Poids 35 % |
| 8 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 146 $ Poids 33 % |
| 9 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 038 $ Poids 26 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 241 $ Poids 25 % |
| 11 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 568 $ Poids 23 % |
| 12 | 267, rue Monette, Terrebonne 2024-11-04 · 971 m · Vendu 419 900 $ (5 540 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 910 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 436 554 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.