520 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 210,6 m² · constr. 2019 · terrain 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 701 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
64008946165777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 176 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 532 063 $ Poids 62 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 412 $ Poids 61 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 506 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 729 $ Poids 53 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 977 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 871 489 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 822 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 084 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 975 013 $ Poids 49 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 953 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 821 171 $ Poids 47 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 825 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −76 116 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 249 329 $ Poids 44 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 832 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −66 102 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 857 364 $ Poids 40 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 501 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +81 292 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 160 174 $ Poids 38 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 563 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 798 470 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.