525-527 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 157,5 m² · constr. 1960 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
64008946165835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 589 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 733 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 826 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 660 301 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 268 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 201 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 445 706 $ Poids 60 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 490 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 110 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 876 721 $ Poids 58 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 617 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 426 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 682 969 $ Poids 53 % |
| 8 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 872 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 637 $ Poids 52 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 76 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 609 $ Poids 49 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 910 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 555 807 $ Poids 45 % |
| 11 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 748 $ Poids 44 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 479 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.