510-512 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 172,8 m² · constr. 1950 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
64008946165908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 172 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 442 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 855 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 659 708 $ Poids 62 % |
| 3 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 493 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 067 058 $ Poids 55 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 562 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 735 596 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 270 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 927 $ Poids 55 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 921 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 149 945 $ Poids 49 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 935 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 428 $ Poids 47 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 776 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 563 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 617 975 $ Poids 44 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −47 132 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 723 932 $ Poids 42 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 034 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 643 466 $ Poids 42 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 871 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 759 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.