186-188 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
64008946165946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 157 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 209 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 502 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 297 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +39 638 $ | 602 744 $ Poids 77 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 580 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 706 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 74 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 569 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 429 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 630 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 963 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 243 $ Poids 52 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 888 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 529 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 914 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 615 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.