513-515 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 150,1 m² · constr. 1945 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
64008946165975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 594 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 669 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 595 127 $ Poids 72 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 504 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 857 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 282 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 564 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 439 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 668 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 880 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 416 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 86 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 667 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 150 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 218 913 $ Poids 52 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 141 $ Poids 49 % |
| 11 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 842 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 138 $ Poids 41 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 981 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.