508 Rue SAINT-PIERRE app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 90,9 m² · constr. 2016 · terrain 79,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165991400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
64008946165991400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 574 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 492 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 160 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 196 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 114 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 870 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 904 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 531 333 $ Poids 67 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 943 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 500 395 $ Poids 63 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 986 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 675 037 $ Poids 62 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 757 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.