512 Rue SAINT-PIERRE app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 69,8 m² · constr. 2016 · terrain 61 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165991400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
64008946165991400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 221 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 895 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 467 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 127 $ Poids 61 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 529 151 $ Poids 51 % |
| 5 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 974 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 404 $ Poids 43 % |
| 6 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 448 $ Poids 42 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 515 253 $ Poids 41 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 982 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 049 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 533 $ Poids 31 % |
| 10 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 991 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 426 244 $ Poids 30 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 256 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.