508 Rue SAINT-PIERRE app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 81,4 m² · constr. 2016 · terrain 71 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165991400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
64008946165991400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 221 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 895 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 390 $ Poids 65 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 697 $ Poids 60 % |
| 7 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 333 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 090 $ Poids 52 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 870 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 565 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 904 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 507 288 $ Poids 49 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 850 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.