516 Rue SAINT-PIERRE app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 110,7 m² · constr. 2016 · terrain 96,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 500 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165991400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
64008946165991400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 248 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 570 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 960 $ Poids 83 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 144 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 226 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 574 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 538 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 966 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 886 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 692 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 995 $ Poids 61 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 196 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 124 420 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.