556 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 93,6 m² · constr. 1890 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 314 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946166065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
64008946166065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 224 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 736 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 739 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 405 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 187 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 786 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 414 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 337 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 96 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 808 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 444 112 $ Poids 72 % |
| 10 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 686 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 656 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 998 $ Poids 68 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 963 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 307 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.