531 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 139,3 m² · constr. 1930 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 464 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946166421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
64008946166421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 457 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 519 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 226 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 210 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 358 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 647 702 $ Poids 64 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 1 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 345 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 530 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 895 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 662 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 894 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 559 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 505 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 221 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 031 $ Poids 51 % |
| 11 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 877 $ Poids 46 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 955 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 656 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.